My journey - Wong Hon Wai 黃漢偉 |
- 黃漢偉：增加單位 浮羅廉屋可建至12樓
- 黃漢偉：接管管理機構事務‧發林高樓民可設居協自保
- 234 unit of Affordable LMC houses available in Air Itam
- Safer crossing for students
- Wong Hon Wai: Lebuhraya Thean Teik to be widened to three lanes
| Posted: 19 Jan 2013 06:26 AM PST 檳政府：5層提高至12層‧浮羅山背高樓組屋將更多
 （檳城）檳州政府對於擁有大片土地而人口相對少的浮羅山背廉價屋政策，規定原來的5層樓廉價組屋提高到12層樓，意味著浮羅山背將出現更多高樓組屋。 黃漢偉行政議員昨日視察浮羅山背再路的Freesia房屋發展計劃5層樓廉價組屋工程時，指檳州民聯政府有關浮羅山背房屋發展政策，完成是基於人民的福利為依歸。 他說，過去發展商按照規定興建的5層樓廉價組屋，沒有設立電梯的經濟規模。若設電梯，不但發展商必須承擔沉重的費用，居民也須承擔高昂的維修費。 黃漢偉：更多居民分擔電梯維修費 不過，如果興建人口密集的12層樓組屋，會有更多居民分擔維修費，免卻了年老體弱者爬樓梯的辛苦。 他說，浮羅山背區內的浮羅勿洞州選區，正有3項等待檳島市政局批准的房屋發展計劃。 檳州規劃理事會於去年通過有關對浮羅山背廉價屋的新政策，並於當年實行。 黃漢偉：今年內完工 將添78單位廉價屋主 黃漢偉欣見浮羅山背再路的Freesia房屋發展計劃5層樓廉價組屋工程，可於今年之內完工，使浮羅山背又增加了78單位廉價屋。 有關廉價屋面積650平方呎，售價僅4萬令吉。它的建築工程自2011年動工至今，目前已完成70%。 他感謝Gold Mart發展私人有限公司所作出的企業公民貢獻。該公司董事余祺祥，和工程經理蔡崇裕，及檳州立法議會議長拿督阿都哈林亦陪同視察。 文丁廉價組屋逾200人申請 黃漢偉說，去年獲得入伙准證的文丁80單位3萬5千令廉價組屋，吸引了逾200名低收入者申請。 黃漢偉說，除了私人房屋發展商貢獻廉價屋，檳州民聯州政府屬下的檳州發展機構開始興建廉價屋，首個州政府廉價屋計劃在檳島西南區的公巴州選區上演，共提供500單位廉價屋。（星洲日報／大北馬） As reported in Guangmin 黃漢偉：增加單位 浮羅廉屋可建至12樓 2013-01-18 18:09
 （檳島西南區18日訊）檳州房屋、城市及鄉村規劃委員會主席黃漢偉指出，檳州規劃理事會（SPC）已在去年決定把浮羅山背中廉價組屋5層樓的限制提高至12層樓。 他說，這個決定主要是為了進一步增加浮羅的中廉價單位，但是在施行時會根據情況而定，並非往後的中廉價單位都會是12層樓高。 "浮羅是檳州唯一擁有指南規定中廉價組屋的高度，但是隨著時代的變遷，去年州規劃理事會重新檢討這項指南，最終決定把5層樓的限制，提高到12層樓。" 他周五前往浮羅惹蘭再巡視由GoldMart發展 公司承建的70個廉價單位時披露，這項決定也對中廉價組屋的住戶有利，因為一旦超過5層樓高，那就必須興建 電梯，老年者不必再爬樓梯。 添電梯設備 他補充，這個決定也不意味著往後在浮羅的中廉價組屋都必須12層樓，而是會胥視情況，例如交通擁擠度、停車位、人口等來決定興建多少層，不過定限是12層。 "目前州政府有接獲三間私人公司提呈在浮羅興建中廉價單位的計劃，所以這3個計劃會根據新的指南施行。" 批多項浮羅廉屋計劃 黃漢偉也說，州政府在2008年迄今都批准在浮羅的多項中廉價單位計劃，最早完成，而且於2011年獲得入伙準證的是佳景集團於文丁雙溪泥芭的5層樓80個單位，每單位售價3萬5000令吉。 "另一項州政府已批准的是新路頭港口共250個的廉價單位，這個工程由國雲集團承建。" 他披露，GoldMart公司在惹蘭再承建的則有78個廉價單位，每個單位是650平方呎，售價4萬令吉，預料會在今年年中竣工。 "目前我們仍接受浮羅一帶的居民申請，迄今已有大約100人申請，有意申請者可以前往民聯議員或協調員的服務中心及縣署填寫表格。" 他指出，這個廉價單位是永久地契，而且州政府會把申請的優先權給予浮羅的居民，因此希望有需要者儘快的提出申請。 他披露，至於目前在申請工程準證的三個由私人公司承建的中廉價組屋則會有多達1000個單位，這相信足夠應付浮羅的未來對中廉價單位的需求。 "之前州政府也宣布了在州內興建1萬8000個中廉價單位，而其中的500個單位即將在同屬浮羅國會的公巴興建。"他說，這足於證明民聯州政府沒有忽略浮羅的中廉價單位的需求，同時也彰顯國陣對於民聯的攻擊無中生有。 前朝不曾建浮羅廉屋 檳州議長拿督阿都哈林也指出，前朝州政府在過去從來沒有於浮羅興建任何的中廉價單位，都是民聯州政府，通過私人公司承建或由中央政府的房屋發展機構興建。 "前朝州政府在1989年曾位於峇東的附近興建中廉價單位，雖然當時峇東仍屬浮羅國會，不過在浮羅地區從來沒有州政府的中廉價計劃。" 黃漢偉也證實，前朝州政府都沒有任何中廉價單位在浮羅，浮羅所有的中廉價單位都不是由州房屋委員會管理。 |
| Posted: 19 Jan 2013 06:21 AM PST As reported in Sinchew. 黃漢偉：接管管理機構事務‧發林高樓民可設居協自保
   （檳城）發林新市鎮15個房屋發展計劃的逾萬名居民，面對屋地屬於租賃地段，單位業主沒有法定權力成立本身的管理機構，可是又不滿意原有管理當局的問題。 負責檳州房屋發展事務的行政議員黃漢偉昨日（12日）說，雖然發林居民沒有本身管理家園公共空間的權力，不過他們可以向丹絨道光海灣閣業主學習，以通過居民協會接管管理機構的折衷方法解決問題。 發林15個房屋發展計劃的高樓居民之中，已有包括丹絨閣在內的6個房屋發展計劃居民，於上星期成立了聯合居民協會，以便解決他們面對的各種問題。 他們必須得到原來的管理當局的同意，把管理權讓給他們，才能享有高樓管理權。 一般上，單位業主獲得分層地契組織共管機構，或管理機構之前，高樓的管理權屬於發展商，或高樓地主。 發林的地主是龍山堂邱公司，後者以租賃的方式，把所擁有的300多依格土地交給發林集團發展。這也就是說，居民如果要自我管理所居住的高樓，必須得到邱公司首肯。 丹絨閣居民抗議出租停車格 責怪亂加強公寓外燈光 為數逾30名發林新市鎮丹絨閣居民，因為反對公寓的停車格位被管理當局出租，於昨日到發林管理當局辦事處前拉布條抗議。 他們說，管理當局收了維持費，卻沒有良好的管理公寓的公共空間，雜草沒有定時修剪，到處是垃圾環境骯髒，保安人員的服務也不能令居民滿意。 丹絨閣有14座高樓建築，共有472個單位，每單位擁有1個停車格位之餘，另有65個訪客停車格位，管理當局準備把訪客停車格位出租給有需要的居民。 以公寓協調員蘇達加為首的居民認為，管理當局收了這麼多錢，卻沒有良好的管理他們的公寓。 電費飆升浪費公款 另一方面，他們責怪公寓管理當局胡亂加強公寓外面的燈光，導致電費飆升浪費公款，電費由每月的逾9千令吉，增至1萬1千多令吉。 他們說，他們多次投訴保安人員服務態度差，要求撤換保安人員，管理當局置之不理，卻因為他們要於這一天拉布條抗議，而在前一晚一夜之間撤換保安人員。 他們說，過去他們會和管理當局對話，後來發現管理當局每次在對話會說得很漂亮，問題卻沒有解決，才訴諸於拉布條的抗議行動。 楊順興：監督管理層承諾 壟尾州議員楊順興說，雖然居民不看好管理當局能夠在對話會之後解決問題，可是他還是會安排居民與管理當局人士對話。 他會在對話會見證管理當局的承諾，以便監督有關人士實現承諾。 他說，他也會基於業主的要求，向地主龍山堂邱公司作出要求，以便讓居民自己管理他們的高樓住宅。 黃漢偉：接管高樓事務 海灣閣成功例子可供參考 黃漢偉說，海灣閣發展商遭受單位業主施壓，後來訴諸於法庭，以便釐清租賃地段高樓單位的業主，是否有成立本身管理機構的權力，結果檳城高庭法官耶谷於2011年3月21日判決，在租賃地段上的高樓單位業主，沒有權力根據1985年分層地契法令享有管理高樓的權力。 在有關法令之下，唯有擁有分層地契的業主才享有成立共管機構，或管理機構的權力，由於本身不 是地主，租賃地段上的高樓單位業主無權管理高樓。 不過，海灣閣的業主後來通過成立居民協會，以社團的地位接手收取管理費和管理高樓事務，他們的成功先例值得其他租賃地段高樓業主參考。 |
| 234 unit of Affordable LMC houses available in Air Itam Posted: 19 Jan 2013 06:19 AM PST Friday January 11, 20131,000 apply for 234 apartments THE PENANG Housing Department has received more than 1,000 applications for the 24-storey low medium-cost apartment Shineville Garden in Air Itam. State Town and Country Planning, Housing and Arts Committee chairman Wong Hon Wai said the project being developed by Zantalite Enterprise (M) Sdn Bhd is scheduled for completion by year-end. The 24-storey block will house 234 units and will be sold at RM72,000 for each of the 700sq ft, three-bedroom units. "The state has imposed on the developer to widen a 350m-long stretch in Lebuhraya Thean Teik from the Lebuhraya Thean Teik-Lorong Batu Lanchang traffic light junction," he told a press conference recently. He said the developer was required to widen the 60ft-wide (18.3m) stretch by another 40ft (12.2m). Wong said the road expansion project — from four lanes to six — would also include a free-flow left-turn for traffic from Lebuh-raya Thean Teik to Lorong Batu Lanchang (towards the Little Sisters of The Poor), which is expected to be completed once the road is widened. He said the condition was imposed to ensure there is no traffic bottleneck at the Lebuhraya Thean Teik-Lorong Batu Lanchang traffic light junction with the additional population once the housing project is completed. There are two other housing projects by Zantalite Enterprise — Shineville Park condominium and Shineville Villas terrace at the 4ha land. Zantalite Enterprise executive director Ong Soo Yong said the company was trying to resolve the road alignment problem with the Penang Municipal Council and the land office before being able to start the road-widening project. "We expect to widen the road by the first quarter of the year and the road widening project will take about three to four months to complete," Ong added. For details, call the state Housing Department at 04-6505392. |
| Posted: 19 Jan 2013 06:16 AM PST   Safer crossing for students By SIMREN KAUR simren@thestar.com.my STUDENTS of Chung Ling High School in Air Itam, Penang, can breathe a sigh of relief now that they can cross the busy Lorong Batu Lanchang safely. A new pedestrian crossing has been installed across the road, near the back entrance of the school, to ensure the safety of students crossing the road. School principal Ooi Poh Beng said the pedestrian crossing would help to improve the safety of the 2,700 students by helping to prevent accidents. "So far nothing bad has happened, and we want to keep it that way. These traffic lights will help to keep our students safe," he said. The pedestrian crossing, built last month, was officially opened by Air Itam assemblyman Wong Hon Wai on Tuesday. "I received letters from the Chung Ling High School Parent-Teacher Association (PTA) in 2011 requesting this pedestrian crossing," said Wong. He said the pedestrian crossing cost RM30,000 and would also benefit nearby schools such as SM Teknik Batu Lanchang, SM Vokasional Batu Lanchang and SM Georgetown. |
| Wong Hon Wai: Lebuhraya Thean Teik to be widened to three lanes Posted: 19 Jan 2013 06:09 AM PST As reported in NST. Highway to be widened to three lanes  GEORGE TOWN: TRAFFIC flow on Lebuhraya Thean Teik in Bandar Baru Air Itam is expected to be smoother during rush hour with plans to widen the highway to three lanes on both sides. The project involves a 350m stretch from Kim Sang temple to the Lorong Batu Lanchang traffic lights. Air Itam assemblyman Wong Hon Wai said the project was expected to start in two to three months' time, pending technical evaluation by the Penang Island Municipal Council (MPPP). He said the road works could be completed by the end of the year. Once the extra lanes were ready, motorists coming from Bandar Baru Air Itam on Lebuhraya Thean Teik would be able to turn left into Lorong Batu Lanchang without stopping at the traffic lights. "We will be able to eliminate the bottleneck from All Seasons Place to Lorong Batu Lanchang. "Now, we have three lanes opposite All Seasons Place on both-sides, but as you go towards Lorong Batu Lanchang, it narrows down to two lanes," he said, adding that 10,000 road users would benefit daily. Last year, the MPPP added an extra lane to Lorong Batu Lanchang to allow motorists coming from Jalan Masjid Negeri and Green Lane to turn into Lebuhraya Thean Teik without stopping at the traffic lights. Wong, who is also the state's town and country planning, housing and arts exco, said the road widening initiative was a condition imposed on developer OHM Group, which was building a mixed development project near the Lebuhraya Thean Teik and Lorong Batu Lanchang T-junction. "When the developer asked for planning permission, we requested that it widen the road to ease traffic flow," he said. |
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